ご存じですか！？
家の価値は年々変化しています。
マンションや一戸建て、土地などを売却するとき、気になるのはやはり「価格」。
「売却したらマイナスになるのでは…」などと思いがちですが、不動産価格はマーケット状況によって変動します。
わが家の価値を無料査定でしっかり把握し、売却時期を見極めることが大切です。
不動産売却をご検討中の方へ
不動産売却でお悩みの方は、まずはお気軽にご相談ください。
自宅の査定価格を
知りたい
売却時の税金や
費用を知りたい
実家の売却をしたい
収益物件を
運用したい
空家・空地の
売却をしたい
自宅の売却をしたい
山和の不動産売却
全国3万件超の取引データの活用実績がある山和株式会社が、早く、高く、安心安全な売却をお約束します。
取扱物件は日本全国
あらゆる物件を網羅
売買のプロによる
安心の専属サポート
様々なニーズに
お応えします
お客様の声
山和株式会社をご利用いただいたお客様の声を一部ご紹介致します。
K.S様深い知識と真摯な姿勢
お電話からすぐに売却物件の査定にきてくださり、精緻に作成されたご提案資料を細かいところまでとても丁寧に説明してくださりました。
スピード感や精緻な資料作成など、営業力のレベルが違うなという印象を持ちました。
不動産に関する深い知識や真摯な姿勢を拝見し、購入者さまに対してもスピード感と丁寧な対応をしてくださると確信してマンション売却の仲介をお願いさせていただくことにしました。
数週間後、予想もしていなかった高価格で購入希望者が決まりました。本当に感謝しております。
T.M様ストレスのない売却活動に感謝
初めての売却活動でしたが、価格戦略を練る・次の打ち手を考えるといった過程を通じて、ストレスなく、楽しく、売却活動に臨むことができました。
感謝を述べたい理由はたくさんありますが、売却活動の開始にあたって目標を明確に合意できたことが良かったのではないかと思っています。
目標の売却金額、申し込み時期、内覧会の来客数など、つい背伸びしてしまうこちらの意向に対して、ご経験やデータを踏まえた納得感のある数字をご提案いただきました。
結果的に、目標の『売却金額』『時期』を達成でき、本当に感謝しております。
N.N様実家の売却に一安心
両親の不動産を今回売却する際、どこに相談に行ったら良いのか迷っていましたが、今回お願いして本当に助かりました。
担当の〇〇様は、私たちに丁寧に分かりやすく説明して頂けたので、とても安心してお任せする事が出来ました。
売却までには、父が他界したり、私道の件では何度も近隣宅へ出向いて頂いた事で、両親の不動産を高く売却して頂けたので、本当に良かったです。
また、家財の片付け業者や税理士さんも紹介して頂けたので良かったです。色々とありがとうございました。
よくあるご質問
不動産売却時に関するよくある質問にお答えします。
- 不動産査定は無料ですか？
- はい、無料です。書類や周辺情報を元に行う「机上査定」と物件を拝見して行う「訪問査定」のどちらかにより、おおむね3ヶ月以内に売れると想定した査定価格を割り出します。
- 査定にはどのくらい時間がかかりますか？
- 机上査定は、一般的に30分から１時間程度の調査で査定価格を知ることができます。訪問査定は、担当者が実際に現地を数十分程度確認するほか、周辺環境の調査を行うので数日かかるのが一般的です。
- 売却にかかる期間はどれくらいですか？
- 売却に向けた営業活動は1～3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また手続き等も含めると、半年を目安とすることがおすすめです。
- 住宅ローンが残っていても、不動産売却はできますか？
- 可能です。ただし、売却完了時に、住宅ローン全額を一括返済しなければならないという条件があります。当社では様々なサポートを用意しているので、ご相談ください。
- マンションの売却相場が気になるのですが？
- 売却相場は物件種別や所在地によって異なります。ご所有不動産のエリアに精通した野村の仲介＋の営業担当者にご相談ください。
売却の流れ
Step.2
買取価格のご提示
当社より査定金額をご連絡致します。
Step.3
売買契約条件お打ち合わせ
ご提示金額にご納得いただけましたら、当社と具体的な売買契約条件の調整を致します。
Step.4
不動産売買契約の締結
売買契約条件に付いて合意された場合は、不動産売買契約の締結致します。
仲介手数料は一切かかりません。
また、決済日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、書類の準備などを行います。
Step.5
現金決済・引き渡し
通常1～3か月ほどで現金決済・引き渡しを行います。
物件によっては短期間での決済も可能ですので、まずはご相談ください。